Тел. в Германии: +49 (170) 807 3661

Тел. в Германии: +49 (7026) 370 408

Тел. в Москве: +7 (926) 961 19 92

Email: immo@afimmo.de

AFIMMO GmbH

Rosenweg 25

73252 Lenningen

Germany

Недвижимость в Германии

На сегодняшний день стало очень распространенным инвестирование в недвижимость Европы.
Предлагаем рассмотреть особенности приобретения недвижимости в Германии.
Германия – это государство с федеративным устройством, в состав которого входят 16 равноправных областей – земель.
Север Германии представляет собой низменную равнину, на юге начинаются Альпы. На территории страны протекает огромное количество рек. Самые крупные из них – Рейн, Эльба, Дунай, Одер и Везер. Между собой реки соединены каналами. Наиболее известный канал – Кильский, он соединяет Северное и Балтийское моря.
Погода в Германии очень переменчива – солнце может очень быстро сменяться тучами, ясная погода – дождями. Страна находится в умеренном климатическом поясе.
Официальным языком в Германии является немецкий, столицей – город Берлин. Германия — это значимая в Европе промышленная страна. Ее экономика сконцентрирована в области промышленного производства, сферы услуг и туризма. В Германии очень хорошо развита транспортная отрасль. Основой транспортной системы является железная дорога, которая приспособлена для движения высокоскоростных поездов. Также, автодороги и автобаны всех классов позволяют добраться в любую точку страны.
В Германии большое количество школ и высших учебных заведений, хорошо развита система здравоохранения. В стране функционируют почти 400 университетов и институтов. Большое внимание уделяется социальной защите населения.
По законам этой страны, недвижимость здесь может купить любой иностранец. Приобретая недвижимость, вы сразу получаете большое количество преимуществ. Можно купить квартиру, офис, ресторан, а еще лучше открыть собственное дело – в этом случае можно получить временный вид на жительство, а позднее постоянное место жительство. Любая недвижимость Германии занесена в реестр собственности, по которому можно получить полную информацию об объекте, владельце, цене, общей площади, и любых задолженностях. При покупке недвижимости в Германии есть ряд дополнительных расходов: нотариальное оформление здесь обходится в 2% от сделки, налог на землю – от 3,5%, услуги маклера – от 3%. Также, следует отметить, что при сделке практически исключен риск мошенничества – продавец получает деньги только после того, как покупатель становится юридическим собственником объекта. Стоимость квартиры в крупных городах страны намного выше, чем в более мелких городах и пригороде. Также, в Западной Германии цены на недвижимость выше, чем в Восточной Германии. Очень выгодным и престижным считается покупка недвижимости в Берлине. Стоимость дома или квартиры в германской столице ниже, чем в других европейских столицах – Вене, Праге, Париже. На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилой площади в Германии в 1,5 раза ниже, чем в столицах стран СНГ. В больших городах стоимость аренды новой квартиры площадью в 70-80 квадратных метров составляет 700-1.000 евро в месяц. Причем, в Берлине и Бонне съем квартиры обходится дешевле, чем в Штутгарте и Мюнхене.
Недвижимость в Гамбурге отличается высокой ценой. Этот город находится на севере страны и известен своими средневековыми замками. Тут можно приобрести недвижимость класса элит.
Недвижимость в Мюнхене обходится не менее, чем 4000 евро за квадратный метр. Это связано с тем, что этот город является столицей Баварии. Этот город всемирно известен своими пивоваренными традициями.
Небольшую квартиру в Кельне площадью в 30 квадратных метров можно купить всего за 40-55 тысяч евро. В то же время в Кельне большой выбор дорогих, шикарных апартаментов и загородных особняков. Город Кельн знаменит своим католическим храмом – Кельнским собором.
В городе Франкфурте-на-Майне можно приобрести как элитную недвижимость, так и недвижимость среднего уровня на любой вкус. Город известен Собором святого Варфоломея и Церковью святого Павла, которая расположена в центре. Квартиры в центре города пользуются большим спросом среди ценителей архитектуры и исторических памятников.
Город Штутгарт, известный автозаводом «Мерседес» — город с большим количеством промышленных предприятий. Квартира или дом тут обойдутся от 3500 евро за квадратный метр.
Многие предприниматели из столичных городов стран СНГ интересуются покупкой коммерческой недвижимости в Германии. Большим спросом пользуются квартиры и частные гостиницы под сдачу в аренду. Такая недвижимость может стать отличным источником дохода для тех, кто временно не собирается переезжать в другую страну. Спрос на аренду жилья в Германии круглогодичный, эта страна – один из лидеров в Европе по количеству туристов. Покупка готового бизнеса очень распространена в Германии. Это может быть отель, ресторан, магазин, с которого можно получать постоянную прибыль. Сегодня рынок коммерческой недвижимости Германии представлен всевозможными объектами на любой вкус. Торговые центры, виллы, жилые комплексы, а также известные памятники архитектуры и истории, средневековые замки, которые уже переоборудованы и пустуют, ждут своих новых владельцев. Немаловажным является еще тот факт, что государство оказывает помощь в покупке недвижимости. У предпринимателей есть возможность получения кредита на покупку в германских банках. Открытие частного предприятия, участие в различных инвестиционных проектах являются вескими аргументами для получения прав на жительство в стране.
Приобретая в собственность недвижимость в Германии можно во много раз увеличивать вложенный капитал. Кроме того, всем известно, что немецкое жилье построено качественно и отличается прочностью и долговечностью.